買(mai)房后一般需要先進行(xing)收房才能進行裝修，收房看似簡單實际上(shang)卻有很多事項需要注(zhu)意，下面一起來了解下吧。
一、準備好收房材料
業主在(zai)拿到(dao)钥匙收房的時候，首先需要查看開发商是否具備以下(xia)一些文件，包括《建筑工程竣工備案表》、房屋的質量保證(zheng)书、房屋使用說明书以及國家(jia)認可的關於住房面积實測数據和公摊面(mian)积的報告，如果发現開发商不能提供这几種文(wen)件(jian)，業主有權利選(xuan)擇拒絕收(shou)房。
二、和開发商一起驗(yan)收房子
在驗收房子的時候一定(ding)要和開发商相關人員一同來(lai)驗收房子，一旦发(fa)現房子問題需要当面標注起來，特別是一些結構和建(jian)筑(zhu)問題，需要(yao)和開(kai)发商明確好，待問題(ti)解決完全之(zhi)后，房子没有建(jian)筑自身的問題再簽字同(tong)意收房。
三、簽收房文件時要留(liu)心(xin)
業主在收房時會(hui)遇(yu)到一些開发商要求業主在收房之前先將配套費用交齊，然后才能看房，一般來(lai)說新(xin)房在交房的時候應该先驗房，然(ran)后業主簽字才表示辦理了收(shou)房手續，这樣可以保證驗房(fang)中出(chu)現的問題可以及時解決，可以更好地(di)保護業主自身的利益。
四、未收(shou)房不(bu)應提前缴費
有一(yi)些物業(ye)在收房之前，會要求業主交齊一年的物業費之(zhi)后才允許收房，这種要求是霸王条款，業主完全可以拒絕，一(yi)般是在收房之后才會與物業簽订(ding)服務协議，缴費也(ye)是需要待享(xiang)受了物業服務之后才執行。
五、注意面积误差
一(yi)般在買賣合同中是會注明其建筑面积和分摊的共有建筑面积(ji)，還備注了實測面积和合同(tong)面(mian)积產生误差的解決辦法，有误差就可以按照合同(tong)來解(jie)決，所以在簽订合同的(de)時候这一點需要(yao)明確好。
