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新房交(jiao)付在即，許多業主迫(po)不及待想要入住，但仓促(cu)驗收往往會(hui)留下隐患。有些人的做法是簡單走一圈、拍几张照片发朋友圈就認為(wei)完(wan)成了驗房程序，这種方式實际(ji)上容易遗漏房(fang)屋的質量問題。驗房(fang)工作需要充分的細心與耐(nai)心，因為房子(zi)涉及水(shui)電氣暖、防水、牆面、門窗、地板等多個施工環節，每個角落都應该逐(zhu)一檢查，不(bu)能有丝毫粗心大意。倘若(ruo)等到收房簽字后才发現漏水、裂縫、不平等問(wen)題(ti)，將面臨后期維修的繁琐與成(cheng)本。
一、常见驗房工具及其使用(yong)方法
1、空鼓锤
空鼓锤是(shi)必须要準備的工(gong)具，主要是因為牆面及地面空鼓是(shi)整改(gai)起來最麻烦的毛病，也是楼房質(zhi)量的多发問題。
空鼓锤使用方法
手持空(kong)鼓锤(chui)轻敲地面或牆面，根(gen)據聲音來判断是否是空鼓。由於空鼓處的聲音與(yu)正常(chang)位置的聲音差別非常大，所以不需(xu)要太多經驗的人也能很容易的使用，需要的就是個耐心。
2、打火機、蜡烛、旧報紙
打火機、蜡(la)烛、旧報紙也是很重要的工具。
打火機、蜡(la)烛、旧報紙(zhi)使用方法
點燃蜡烛放(fang)在窗口及(ji)門口，觀察火焰的摆動判断門窗的密封性，點(dian)燃報紙將明火扇滅放在厨房的排煙口與衛生間的通風口(kou)看煙是否被吸走（由於(yu)煙囱效應會有一定的抽氣(qi)效果但是很微弱，所以油煙機和排風扇還(hai)是必要(yao)的）。
3、水桶、水管、漏鬥
这几(ji)樣很多人家里都(dou)會有，他(ta)們是用來檢查排水管排水情况的。有些時候施工過程中的水泥可能會落入(ru)排水(shui)管中，造成排水不畅或(huo)是排水管(guan)堵塞，使用水桶(tong)接水倒入排水管中檢查排水(shui)情况是非常必要的檢查。否則裝(zhuang)修后再发現此類問題(ti)，不(bu)仅无法證明(ming)是施工問題還是裝修問題，整改起來還要聯(lian)系楼下的鄰居，非常麻烦。檢查防(fang)水前先聯系楼(lou)下鄰居，再在自家衛(wei)生間注水試驗防水質量。
4、硬質球、靠尺、卷尺
他們是(shi)用來檢查房間尺寸(cun)、水平度(du)等問題的。使(shi)用硬質球沿對角(jiao)線滚動，如果房間水(shui)平度较好，球應该沿直線滚動且减(jian)速均匀(yun)（注(zhu)意力量不要太大）。使用靠(kao)尺、卷尺(chi)量取房間尺(chi)寸、牆壁(bi)厚度並(bing)與戶型圖比较，虽然並不能準確(que)得出(chu)房屋套内面积，但如(ru)果與戶型圖有较(jiao)大差別還是能看出來的。量取(qu)房間兩對角線长度並比(bi)较，可以概略判断房屋牆壁是否有歪斜(xie)（长方形的(de)對角線长(zhang)度相等，如不等則說明至少一堵牆歪了(le)，当然不(bu)規則房間除外）。
5、電筆、燈泡
使用電筆測試插座通電是否正常(chang)，火(huo)線、零線是否有(you)反接情况。將燈泡安裝上，試(shi)驗燈(deng)光開關是否正常，燈座接電是否正(zheng)常。
6、手電、眼、手
最(zui)后需要的工具就是我們的雙眼和雙手(shou)了。在施工現場(chang)竣工驗收阶段，需(xu)要查看多媒體盒内的(de)各種接線是否齊全，预留长度是否足(zu)够(gou)，確(que)保后續設備接(jie)驳无虞。在(zai)光照较弱的情况下使用手電照射牆面觀察是否有阴(yin)影，通過大角度照射的(de)方式判断，如有阴影則(ze)說明牆面不平，需要進(jin)行整改處(chu)理。
二、專業驗房工具及其使用方法(fa)
垂直檢測尺
垂直測量尺的功(gong)能主要是垂直度、水平度和(he)平(ping)整度檢測，是家裝监理中(zhong)使用頻率最高(gao)的一種檢測工具。檢(jian)測牆面、瓷砖(zhuan)是否(fou)平整、垂直。檢測(ce)地板龍骨是否(fou)水平、平整。
垂直檢測尺使用方法
檢測(ce)垂直度時，活動銷推键向上推，將檢測尺左侧面靠(kao)紧被測面，待指针自行(xing)摆動停止(zhi)時，直讀指(zhi)针所指刻度下行刻度(du)数值，此数值即被測面1垂直(zhi)度偏(pian)差，每格為1毫米。若是水平度(du)檢測，則將檢測尺侧(ce)面裝有水準管(guan)，可檢測水(shui)平度，使用時還要注意校正垂直檢(jian)測尺。
2.多(duo)功能内外直角檢測(ce)尺
多功能内外直角檢測尺的功(gong)能主要是檢測物體上内外(wai)（阴阳）直角的偏差，及一般平面的垂直度與水平度。
多功能内外直角檢測尺使(shi)用方(fang)法
使用時，向下推打開角度指针盒，当(dang)指针在零的位置時，直角是90度，其(qi)偏差值直(zhi)讀，每格為1mm。
3.多功能垂直校正器
多功能(neng)垂直校正器是一種適用於測(ce)量垂直程度的多功能铅直線校正器。
多功能垂直校正(zheng)器使用方(fang)法
使用時將其固定，然后放下吊線即可(ke)。无论在大型鐵木(mu)框(kuang)架、砖牆結構安裝均可(ke)使用，而且可自動收線，簡單(dan)方便。
4.游標卡尺
游標卡尺是一種測量长度(du)、内外径(jing)、深度的具。
游標卡尺使用方法
使用(yong)前用將量爪擦干净，使其並拢，查(cha)看游標和主尺身的零刻度線是否對齊，如没有對齊則要記(ji)取零误差。測量時，右手拿住尺身，大拇指(zhi)移動游標，左手拿(na)待測(ce)外径（或内径）的物體，使待測物位(wei)於外測量爪之(zhi)間，当與量爪紧紧相贴(tie)時，即(ji)可讀数。讀数結果為: L=整数部分+小数(shu)部分零误差(cha)。
5.塞尺
塞尺(chi)又称測微(wei)片或厚薄規，是用於檢驗間隙的測量(liang)器具之一。
塞尺使用方法
使(shi)用時(shi)將塞尺測量表面擦拭干净，然(ran)后(hou)將塞尺插入被測間隙中，來回(hui)拉動塞尺，直到感覺稍有阻力(li)時拧紧锁紧螺(luo)母，此時塞尺所標(biao)出的数值即為(wei)被測間隙值。
6.對角檢測尺
對角檢測尺作為一種專業(ye)測(ce)量工具，其核心功能是對方形物體的(de)兩条對角線长度進行對比檢(jian)測，以(yi)判断對角線之間是否存(cun)在偏差。
對角檢測尺使用方法
使用時將大(da)節尺推键應锁定在中節尺上某檔刻(ke)度線“0位，將檢測尺兩端尖角(jiao)顶紧被測對角顶點(dian)，固紧小(xiao)節尺(chi)。檢測另(ling)1對角線時，松開大節尺推键，檢測后在固紧，目(mu)測推键在刻度線上所(suo)指的数值，此数值就是(shi)该物體上兩對角線长度對(dui)比的偏差值（單位:毫米）。
7.驗電插座
試電插(cha)座的功能是檢測電路線序(xu)。試電插座(zuo)上有三個指(zhi)示燈，从左至右分(fen)別表示零線、底線、火(huo)線。
驗電插座使用方法
使用時，当右边的兩個指示燈(deng)同時亮(liang)時，表示電路是(shi)正常的(de)，当三個燈(deng)全部熄滅時則表示電路中没有相線，只有中間(jian)的燈亮時表示缺地線(xian)，而只有(you)右边的燈亮時表示缺零線。
8.萬用表
萬用表是一種集(ji)多(duo)項電氣參数測量功能於一體的便攜式測量儀表，廣(guang)泛應(ying)用於電氣維修、電(dian)子產品檢測及故障诊断等领域。標準(zhun)萬(wan)用表可測量直流電流、直流電壓、交流電(dian)流、交流電壓、電阻和音頻電平(ping)等基本(ben)參数，满足日常(chang)電氣檢修需求。
萬用表使用方法
使用時先進行機械調零，然(ran)后(hou)根據被測星的種類及大小，選擇轉换開(kai)關的挡位及(ji)星程，找出對應的刻度線，再根據根據需(xu)要(yao)選擇測電流、電壓或者電阻等，選(xuan)擇表筆插(cha)孔的位置。
9.水壓表
水壓(ya)表顧名思(si)義是用來測量水壓的器具，但是，現在的水壓表也有多種(zhong)用途，可(ke)適用於使用環境温度条件(jian)在-40度-70度(du)測量對銅合金无腐蚀作用的氣(qi)體或液體介質的壓力。
水壓表使用方法
首先要檢查(cha)水泵在这個時候是否出全力了(le)， 如果水泵(beng)已經满负荷，則(ze)說明供水能力不足或管道有意外(wai)排放。在測量儀表與變頻器之間應该(gai)有一個調節器(qi)（單元(yuan)），如果这個調節(jie)器是比例积分，把积分時間調小一些看看如果關闭(bi)的話打開它(ta)。如果这個(ge)調節器是純比例(li)調節器，就只能(neng)把給定值往上調一點點。
了解驗房工具的類型與正確使用方法后，業主在收房環節中(zhong)可以更加有信心地進(jin)行房屋檢驗工作，驗房工具能够帮(bang)助我們系統地排查潜在的建筑(zhu)質量問題。
